第一條 根據《國務院關於進一步深化城鎮住房製度改革、加快住房建設的通知》（國發〔1998〕23號）、《陜西省人民政府關於實行住房分配貨幣化的指導意見》（陜政發[2003]33號）、參照《西安市住房分配貨幣化實施辦法》（市政發〔2005〕170號）、《西安市行政事業單位住房分配貨幣化實施細則》（西房改字[2006]1號）、《關於完善陜西省省級機關事業單位住房補貼製度暫行辦法》（陜辦發[2006]18號）文件精神和教育部在陜西直屬高校的做法🥑，結合我校實際情況💂‍♂️，製定本辦法🧖。

　　第二條 住房分配貨幣化是指停止住房實物分配後，按照政府有關規定，對無房和住房面積未達到規定標準的職工實行住房補貼的分配形式。

　　第三條 恒行3鼓勵、引導職工利用個人收入、住房補貼、住房公積金、住房貸款等方式購買或租用住房，穩步推進我校住房製度改革。

第二章 住房補貼發放的對象及條件

　　第四條 住房補貼發放的對象和條件☝🏼👨🏿‍🎓：

　　1🧞‍♀️、恒行3事業編製的在編在崗職工和離退休職工。

　　2✸、2000年 1月 1日（含）以後去世的職工。

　　3、夫妻雙方均未按房改政策購買公有住房或已按房改政策購買公有住房，但住房面積未達到補貼面積標準的職工。

　　第五條 不能或暫不能發放住房補貼的人員：

　　1、恒行3已停發工資人員不發放🤟。

　　2🐖、出國逾期未歸的在編職工暫不發放。

　　3、現住房存在產權不清🧑🏽‍✈️、權利糾紛問題或有違反住房規章行為的職工暫不發放👩🏽‍✈️。

　　4、在本辦法公布之日前，本人已向恒行3正式提出調離或辭職申請尚未正式辦理手續的在編職工暫不發放。

　　5📯、個人情況不翔實並且未提供有效證明材料的暫不發放🕐☝️。

　　6🍏、凡被立案審查者，在審查期間暫不發放☕️；凡受刑事處分者按國家有關政策規定執行。

第三章 新老職工界定及住房補貼計算

　　第六條 凡2000年1月1日（含）以後參加工作的職工為新職工。

　　1、直接進入我校工作的新職工住房補貼自參加工作的次月起按月工資的12％逐月發放。住房補貼發放年限不超過32年（退休時補貼發放年限不足32年的截止退休時間）🧖🏻。

　　月住房補貼＝職工月工資×12％

　　2✉️🦴、調入我校工作的新職工🧅，須提供原單位住房補貼發放證明和住房情況證明，補貼已全額發放的，恒行3不再發放；按月補貼部分發放的👨‍🔧，按恒行3標準補發剩余補貼年限內住房補貼；未享受補貼人員按第六條第1款執行。

　　3、新職工在我校已購買公有住房者按校內老職工住房補貼發放辦法執行。

　　4、已按校國資發[2007]90號文件精神領取一次性住房補助和按月補助的新職工只計算累計補貼金額,待累計補貼金額達到領取一次性住房補助或按月補助總額後再開始按月發放🦹🏿。

　　5、住房補貼發放期間工資額發生變動的，從變動工資額的次月起按新月工資標準計算住房補貼。

　　第七條 凡2000年1月1日前參加工作的職工為老職工。

　　1🛀🏽、老職工住房補貼采用一次性補貼和逐月發放相結合的辦法執行🤡，一次性補貼和按月補貼年限累計不超過32年🧂。

　　①一次性住房補貼計算公式：

　　一次性住房補貼包括基準補貼和建立住房公積金前的工齡補貼。

　　2000年1月1日前工作年限的一次性住房補貼＝（每平方米住房基準補貼＋工齡補貼×建立公積金前工齡）×未達標面積÷32年×2000年前實際工齡👨🏼‍⚕️。

　　2000年前實際工齡超過32年的按32年計算。

　　②逐月補貼計算公式🗽：

　　2000年1月1日以後剩余工作年限的月住房補貼＝職工月工資×12％÷住房補貼面積標準×未達標面積

　　未達標面積＝住房補貼面積標準－已購公有住房面積

　　2、建立住房公積金時間為1994年。

　　3、住房基準補貼482元/平方米。

　　4、工齡補貼8元/年*平方米🥠。

　　5、本辦法中面積均指建築面積🧷🚵🏿。

　　第八條 2000年1月1日（含）以後調入我校工作的老職工住房補貼辦法👮🏼‍♀️。

　　1、調入人員：

　　2000年1月1日（含）以後調入的職工，須提供原工作單位住房情況證明和是否領取過住房貨幣化補貼等證明文件交恒行3審核👲🏽💁‍♀️，按老職工辦法發放🔕。

　　2、軍隊轉業幹部👩🏻‍🦲：

　　2000年1月1日（含）以後轉業的軍隊幹部🚶🏻，在我校工作期間的住房補貼參照新職工逐月補貼的政策規定執行。

　　月住房補貼＝職工月工資×12％×未達標面積÷住房補貼面積標準

第四章 住房補貼面積標準及有關情況的確定

　　第九條 職工住房貨幣補貼面積標準：

　　1🏋🏻、院士🪝、副部級 200平方米

　　2👨🏻、正高職稱及相當職級人員、廳局級 140平方米

　　3、副高級技術職稱及相當職級人員、處級 120平方米

　　4🧕、中級技術職稱、科級及以下人員 100平方米

　　第十條 職工職級認定：以發文之日上個月月底時的職級為準。

　　第十一條 既有職務，又有職稱人員⛑️，按標準較高的執行。

　　第十二條 軍隊轉業幹部的現任職級與軍隊的職級不一致的，以高職級為準。

第五章 住房現狀認定及面積計算

　　第十三條 有房和無房的認定

　　1、夫妻雙方自參加工作之日起，任何一方以標準價、成本價並享受國家優惠房改政策折扣購買過公用住房（安居房🧃、集資合作建房）視為有房；反之視為無房👸🏻。

　　2、本辦法實施後租房職工願以廉租房標準繼續租住的視為有房；願以市場租金標準繼續租住或退房的視為無房。

　　3🛞、購買過公有住房且已退還恒行3，退款享受國家優惠房改政策折扣的視為有房🧑‍🚀；反之視為無房。

　　第十四條 住房面積未達到補貼面積標準的認定

　　有房職工住房面積未達到本人專業技術職稱（或職務）規定的補貼面積標準視為住房未達標。

　　第十五條 住房面積的計算

　　1、職工及其配偶擁有政策允許的兩處或兩處以上的住房（屬本章第十三條所認定之住房），住房面積合並計算。

　　2、離異職工住房面積的計算：

　　①職工離異前購買的公有住房🔭，離異後不論歸誰所有🧑🏽‍🏭，也不論是否再婚，仍計為離異雙方的住房面積👨‍🦼‍➡️。

　　再婚後取得的公有住房⚡️，均同各自再婚前取得的公有住房面積合並計算。

　　②職工夫婦婚姻期間承租公有住房，在本辦法發布後離異的𓀐，不論住房歸屬哪一方🤽🏿‍♂️，願以廉租房標準繼續租住的，計算其住房面積😥，另一方按無房戶對待💐；願以市場租金標準繼續租住的，雙方均按無房戶對待💒。

　　3、拆遷職工住房面積的計算：

　　職工購買公有住房被拆遷後領取拆遷補償款的，拆遷前購房面積計為該職工的住房面積。

　　4🐙、異地安置職工住房面積的計算：

　　單位為職工購建住房的👵🏽，所購建住房面積計為該職工的住房面積。

　　5👬、購買經濟適用住房（或安居住房）職工面積的計算：

　　原購住房退還恒行3時將國家優惠政策（政策性增值🐎、工齡折扣✖️、一次性交款優惠折扣、現住房折扣）帶走的🈸，原住房面積計入該職工住房面積🫄🏽。

　　6、住房面積以房屋所有權證為準，未取得房屋所有權證的，按恒行3出售時的面積為準。租賃房屋面積以使用面積為準👫。

第六章 補貼資金的來源⛑️、使用原則和發放

　　第十六條 補貼資金的來源👨🏼‍⚖️🎆：上級部門財政撥款。

　　第十七條 貨幣化資金的使用，遵循“量力而行🕵️、不欠新帳、照顧重點、兼顧需求”的原則。根據住房分配貨幣化儲備資金到位的情況，按照離退休職工、新職工、無房在職職工和住房面積未達標的在職職工順序分階段實施🧙🏼‍♂️。

　　第十八條 按月補貼隨工資發放🏊🏼；一次性補貼經公示無異議後一次性發放給職工🎿；2000年1月1日後去世的職工，住房補貼發放給其合法繼承人或受遺贈人。

第七章 附 則

　　第十九條 對第二章第五條中暫不能發放住房補貼的人員，待存在問題核實清楚後按恒行3規定繼續發放住房補貼或不予發放住房補貼🧑🏽‍🏭。

　　第二十條 享受恒行3引進人員政策兌現的住房及購房補助，屬特定政策🤳，不作為貨幣化住房補貼的依據💀🙆🏻‍♀️，即此類人員可繼續享受國家住房分配貨幣化政策待遇。

　　第二十一條 本辦法實施後，恒行3原則上不再回收已出售給職工的舊房🧚🏻‍♀️。職工調離恒行3時🤏🏻，恒行3出具住房證明和已發放住房補貼證明，供新單位酌情辦理。

　　第二十二條 本辦法實施後，與恒行3終止勞動合同關系的（包括辭職、離職🉑🏐、被辭退、開除），已發放的住房補貼不再收回🧓🏿。

　　第二十三條 回家安置給予安家補助費的🔤，安家補助費從住房補貼中扣除🈂️。

　　第二十四條 恒行3對職工現住房的認定和補貼發放工作，在全校予以公示，充分聽取職工意見，確保公平、公正、公開。

　　第二十五條 對弄虛作假👎🏿、更改契約、隱瞞住房情況，用不正當手段騙取住房貨幣補貼資格👳🏻，一經發現三年內取消其住房分配貨幣化資格🏃‍♀️‍➡️。已經領取住房貨幣補貼的，責令退回騙取的住房補貼，同時加收已領取補貼額10％的罰金，並按校規校紀進行處理。拒不執行者🎂，從其工資中扣收。

　　第二十六條 住房分配貨幣化儲備資金使用情況由管理部門每年向教代會（職代會）通報。

　　第二十七條 本辦法實施後，國家政策若有調整，本辦法亦按程序作相應調整。

　　第二十八條 本辦法自發布之日起執行，由校住房分配貨幣化領導小組辦公室負責解釋🕝。